鹭岛华庭产证是住宅，户型图里的鹭岛是小区名，华庭是楼盘名。产证类型看用途，住宅有独立产权，商业公寓有特殊证。户型图分栋号和户型，比如A栋三室两厅，B栋两室一厅，面积80-120平。

鹭岛华庭产证是住宅因为大前年厦门住建局公示的规划里，鹭岛片区住宅用地占比60%。户型图里的鹭岛是小区名，华庭是楼盘名，产证类型看用途。住宅证面积80平起，商业证50平起。鹭岛华庭A栋三室两厅98平，B栋两室一厅112平，符合住宅证规定。所以产证类型是住宅，户型图分栋号和户型，面积在规定范围内。