黄龙雅苑在西湖区，二手房价格大概在3万到4万每平，比周边新小区低1万左右。现在挂出来的房源里，最便宜的是3.2万，最贵的4.5万，大部分集中在3.5万上下波动。

因为西湖区去年均价涨了15%，但黄龙雅苑房龄超过15年，而且没地铁，所以价格低。周边像西溪湿地那块新盘5万以上，而黄龙雅苑3.8万到3.9万，差了1.1万。去年7月有套89平房源卖3.6万，今年3月同户型涨到3.8万，说明区域整体在涨，但黄龙雅苑没跟上。现在中介说有30%房源降价5%，主要是房东急售，但实际成交价还是比新小区低1万左右。