外地人在南京买房首付要三十五个百分点，本地人只要二十个百分点。外地人得先交满两年社保或个税，本地人直接买就行。南京房价涨得快，用高首付拦着外地人，防止炒房。

为啥是这个数呀？南京是二线城市，房价比周边高，2020年均价两万二每平。外地人首付三成五，本地人两成，这样外地人买得少点，本地人买得多点。南京统计局数据说，2020年外地人购房占比三十，比2019年降了五个百分点。社保要交两年，因为刚来南京的人没本地人攒钱多，防止借首付来炒房。2020年8月出政策，把外地人首付从三成提到三成五，把本地人从三成降到两成，这样本地人买得起了，外地人买得少了。就像烧水，水开了要调小火候，首付高就是给楼市降火。