现在齐齐哈尔的二手房价格大概每平六千到一万二之间吧，这个价格要看地段和房龄了。比如市中心的新房每平两万二，二手房可能低五千到八千多。郊区房龄十年的房子可能更便宜，有的只要五千左右。最近两年加了点限购政策，所以买的人少了点，价格也稳住了。

为啥是这个价呢？根据前年数据，龙沙区均价八千六，对比去年降了三百多。买卖双方现在更谨慎了，房东挂牌价普遍比实际成交价高两三千。比如富拉尔基区，去年同期的二手房成交价是七千八，现在七千二到七千五波动。政策方面，首付比例从三成提到了三成五，贷款利率也涨了零点五，这把价格压住了。新房供应量大，像铁锋区去年开了六个新盘，周边二手房就跟着跌了。不过像梅里斯区这种发展中的新区，价格反而涨了五百，因为有地铁规划。现在买二手房得挑房龄短、地段好的，价格才有保障。