龙岩东肖2020年房价大概在7000到9000每平，具体要看楼盘位置和房龄。新开发的楼盘价格高一些，像靠近龙岩大道的像龙腾花园均价八千多，而老小区比如东肖花园就六千多。二手房价格比新房低个一千到两千，整体比龙岩主城区便宜不少。

2020年东肖房价之所以是这个范围，主要是区域发展还在早期阶段。根据龙岩市住建局数据，当年全市均价是九千二，东肖作为新区配套还没完善，所以价格低两三千。比如新罗区均价八千八，东肖就低到七千五左右。当时开发商为了去库存，像龙祥新天地等项目还推出过七千多的特价房。另外限购政策让很多外地人买不起，本地刚需买得少，导致房价涨幅只有3%，比全省平均低一半。二手房市场更惨，像东肖雅居乐二手房价跌到六千五，比新房便宜两千五。不过靠近龙岩大道和东肖中学的区域，因为学校好，房价还能维持在七千二以上。