持有那么多套房能收租能增值，但钱都压在房子里，存钱理财、子女教育、医疗养老都没着落。比如你每月还房贷占工资六成，租出去的房还要自己管维修，时间精力全搭进去。现在房价涨不动了，卖掉又亏本，租出去也赚不到多少，不如拿钱投资别的。

持有那么多套房有什么用呢有啥用呢持有那么多套房有什么用呢？前年贝壳研究院数据显示，北上广深有房家庭平均持有2.3套，但其中43%的人月供超过收入50%。央行去年报告说，城镇居民人均住房1.2套，多出来的那套半套占家庭资产65%，但实际居住率不到30%。比如王姐有5套房，每年租金收入8万，但房贷利息就要3.6万，剩下的钱连孩子补习班都付不起。现在限购限贷政策越来越严，多套房主卖不出去，租出去的房还可能被租客搞砸，比如去年杭州有房东被租客烧了房子，损失20多万。所以现在年轻人都不愿意多买房了，去年新建商品房销量比2021年少了1.2亿平方米，说明大家慢慢看透了多套房的实际用途。