2015年天山星城三室两厅南北户型均价六千到八千每平左右。当时乌鲁木齐刚需房多，南北通透户型总价大概十二到十六万左右。

因为2015年乌鲁木齐商品房均价六千八百元每平（乌鲁木齐统计局数据），天山星城作为新盘定价稍高。南北户型因采光好总价多两三万，加上装修和税费，实际成交价多在十三到十七万之间。后来2020年同户型涨到两万五每平，说明当时价格确实偏低。不过要留意当时建材涨价和限购政策刚出台，开发商优惠多，所以实际成交价可能比挂牌价低个千把块。