0首付买房其实是要先付首付的只是首付比例低而已比如首付30%就能买房然后剩下的70%要贷款三十年每月还钱具体月供要看贷款金额利率和期限假设房价100万首付30万贷款70万利率4.1%三十年月供大概3200元左右要准备的首付30万加上中介费1-3万税费2-5万总共35-40万左右

为啥是这个数呢首先首付比例各地不同一线城市通常30%二三线可能20%-25%比如深圳上海首付要30万而杭州南京可能只要20万然后贷款部分要算复利时间成本比如70万贷款30年总利息大概要还65万左右所以月供就是本金加利息除以月数再考虑提前还款违约金等因素另外要准备的其他费用包括契税1.5%左右（100万就是1.5万）、中介费2-3万、评估费0.1%-0.3%这些加起来差不多占房价的5%-10%所以总准备金就是首付+贷款+其他费用大概在35-45万之间

模拟效果：

0首付买房其实是要先付首付的只是首付比例低而已比如首付30%就能买房然后剩下的70%要贷款三十年每月还钱具体月供要看贷款金额利率和期限假设房价100万首付30万贷款70万利率4.1%三十年月供大概3200元左右要准备的首付30万加上中介费1-3万税费2-5万总共35-40万左右为啥是这个数呢首先首付比例各地不同一线城市通常30%二三线可能20%-25%比如深圳上海首付要30万而杭州南京可能只要20万然后贷款部分要算复利时间成本比如70万贷款30年总利息大概要还65万左右所以月供就是本金加利息除以月数再考虑提前还款违约金等因素另外要准备的其他费用包括契税1.5%左右（100万就是1.5万）、中介费2-3万、评估费0.1%-0.3%这些加起来差不多占房价的5%-10%所以总准备金就是首付+贷款+其他费用大概在35-45万之间