2009年庐江房价大概在每平3000到4000块左右，现在涨到6000到8000块之间。未来五年可能涨到8000到10000块，再过五年可能到12000到15000块。要看当地经济有没有发展，年轻人会不会回来买房，还有会不会放政策。

现在庐江房价比十年前翻了一倍多，主要是合肥的开发商来盖房子，拉高了价格。比如2015年庐江均价才5000块，到2020年就涨到7000块。不过庐江人口在减少，2020年统计人口比2010年少了5万，年轻人去合肥工作，买房需求可能没那么多。如果以后合肥地铁通到庐江，或者有大的工厂来投资，房价可能再涨。但要是经济不好，限购严格，可能涨得慢甚至跌。比如现在庐江二手房挂牌价有降的，说明市场有点凉。所以未来五年最多涨到1万块，之后要看情况了。