天水市2021年经济适用房每平米四千到六千块，比周边房价低十到十五个百分点。限价让刚需买得起了，不过要摇号才能买。

天水市2021年经济适用房价格这么定，主要因为限价政策。根据住建局2021年4月发布的《天水市经济适用房管理办法》，规定最高限价六千元每平米，比周边商品房低十个百分点。建筑成本大约三千元每平米，补贴两千元每平米，这样总价就卡在四千到六千之间。当时全市商品房均价是七千到八千每平米，所以差价明显。还有个重要原因是申请条件严格，本地户口且年收入不超过六万才能摇号，这样能防止非刚需购买。数据来源是市统计局2021年住房市场报告和住建局公开文件。