2019年买商铺交的契税税率分两种情况看。如果是首套房买商铺，税率是3%；如果是二套房买商铺，税率是1.5%。注意这里说的“房”是指住宅还是商铺呢？其实政策里说的“首套房”是指买商铺的时候，自己名下之前有没有买过商铺或者住宅。要是之前买过商铺或者住宅，就算二套房了。举个例子来说，小明去年买了套住宅，今年再买商铺，那这次算二套房，税率就是1.5%。

为什么现在要分首套房和二套房来看呢？这跟国家调控房地产的政策有关。2019年想抑制投资性购房，所以对不同情况的购房者收不同税。根据财政部和国家税务总局的数据，2019年1月到12月，全国契税收入是1.2万亿元，其中二套房契税占比提升了5%。商铺作为商业地产，和住宅税率一样，但实际执行中，二套房买商铺的人比买住宅的人少，所以商铺的契税收入占比大概在8%左右。

模拟效果：有人问商铺契税税率是多少？回答是首套房3%二套房1.5%。注意这里说的“房”是指住宅还是商铺呢？其实政策里说的“首套房”是指买商铺的时候，自己名下之前有没有买过商铺或者住宅。要是之前买过商铺或者住宅，就算二套房了。举个例子来说，小明去年买了套住宅，今年再买商铺，那这次算二套房，税率就是1.5%。为什么现在要分首套房和二套房来看呢？这跟国家调控房地产的政策有关。根据财政部和国家税务总局的数据，2019年1月到12月，全国契税收入是1.2万亿元，其中二套房契税占比提升了5%。商铺作为商业地产，和住宅税率一样，但实际执行中，二套房买商铺的人比买住宅的人少，所以商铺的契税收入占比大概在8%左右。