契税是买新房时交的钱，税率3%到5%之间，首套房可能减半。比如买100万房子，契税大概3万到5万，如果符合首套房还能再打五折。不同城市税率不一样，有的地方是3%，有的地方到5%。契税要交给，拿房产证前必须交清。

因为契税是根据房子买价算的税，所以计税金额就是合同价。比如上海买100万房子，契税3%，就是3000块；北京买100万，契税3.5%，就是3500块。首套房优惠的话，比如深圳买100万，原税率4.5%，减半后交2250块。还要注意免征面积，比如90平米以下部分按1%交税，超过部分按3%到5%交。比如买120万房子，90万以下部分交900块，剩下30万按4%交1200块，总共交2100块。所以契税不是固定数，要看房子多少钱、买几套房、所在城市政策。国家规定最低3%，最高5%，各地可以在这范围内定。比如广州前年调整后，首套房1-144平按1%，144平以上按3%，二套房统一按5%。这些政策都是定的，每年可能改，所以买房子要提前问清楚当地最新规定。