一手房中介赚的代理费大概每套2万到5万左右，具体看房子价格。比如一套房卖500万，中介费5万，赚差价和佣金，但广告费、人力成本要算进去，回本可能要2-3年。

为啥是这个数呢？中介费是开发商给的，通常占房价的0.5%-1%或者固定金额。比如500万的房子，5万中介费是1%的，开发商给完钱后，中介自己得先垫付广告费、带客户看房油费、员工工资这些。现在市场成交周期变长，以前6个月能卖完，现在要12个月甚至更久。以北京为例，中介平均每月成本1.5万，5万代理费要撑3个月才能回本。另外还要算上房子挂出去3个月没卖掉，开发商可能扣钱或者涨房价，这时候中介还得自己贴钱。所以虽然单套赚5万，但真要赚钱得同时成交5-8套，还得避开滞销盘。