2025-12-03 04:48:46
天津小产权房特多主要在武清宝坻这些近郊区域,拿证儿是没希望的。这类房子建在集体地里没正规批文,价格比商品房便宜三成左右,但没贷款资格和继承权。现在严查但灰色市场还在,去年有调查显示近郊小产权房占当地二手房市场的35%到40%。
为啥小产权房多还拿不了证呢?因为国家规定商品房必须建在国有土地,小产权房是村集体自己建卖给本村人。天津武清区大前年统计显示,全区小产权房存量超12万套,但只给农村户口发临时确权证。宝坻区2019年查获违规销售小产权房案件87起,涉及金额3.2亿。这些房子没经过住建部审批,就像没穿鞋就上马路,跑起来快但摔了没人管。现在买小产权房就像吃麻辣烫,便宜解馋但可能拉肚子,得看自己能不能承受风险。
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