郴州10月房价6000到7000元每平，环比降了1.5%。9月出台限购政策，抑制投资需求，导致部分房源降价。二手房挂出来量多了15%，开发商也搞促销活动，比如某楼盘单价降了500块。

为啥是这个数啊？首先看政策调控方面，9月出台限购政策，抑制投资需求，导致部分房源降价。数据显示，郴州新房环比降1.5%，同比降3.2%，二手房挂牌量从8月的2.1万套涨到10月的2.4万套。开发商成本涨了8%，但市场还是以降价为主，比如苏仙区某楼盘单价从6500降到6000。9月全国70城房价整体微跌，郴州跟大趋势一致。不过要注意，这个价格是均价，像苏仙区核心地段还卖到8000多，北湖区老破小才5000左右。提醒大家，买房要具体看地段和房龄，不能光看平均数。