10月1号后过户费没涨税，但满两年免增值税。现在买二手房要看房龄，满两年免增值税，满五唯一免契税。像北京上海广州这些地方，满两年免增值税能省几万块，满五唯一能省契税1万5左右。

为啥现在这样呢？因为前年10月1号开始，全国统一调整了增值税政策。根据住建部文件，房龄满两年的二手房免征增值税，满五唯一的免契税。比如北京五环外100平房子，房龄三年，过户费从3万8降到1万2；上海内环边房，房龄五年，契税从1万5免了。但个税还是按1%收，所以总费用涨跌要看房龄。现在中介都在推满两年房源，因为免增值税能多卖几万块。不过要注意，这个政策只针对增值税部分，契税和个税还是按老规矩来。