抵押贷款就是拿房子当担保借钱，利率就是借钱的利息。一次性还款就是到时间把所有钱连本带利都还清。

抵押贷款利率要看银行和贷款方式，比如等额本息每月还固定钱，利率一般是4.9%左右。提前还款要交违约金，通常是1-3个月利息。数据来源是中国前年报告，商业贷款平均利率4.8%，公积金贷款3.1%。为什么是这个答案呢？因为利率和还款方式直接挂钩，比如等额本息总利息比等额本金多两万左右（以100万贷款30年算）。一次性还款省了每月手续费，但违约金可能抵消省下的钱。比如提前还50万，违约金2万，剩下的钱能少还3万利息，算下来还是划算的。不过要看贷款合同条款，有些银行违约金更高。所以答案要结合利率、违约金和贷款期限来算，不能光看利率数字。