天津租房税率一般是4%到20%两个档位，具体看房东身份和租金金额。如果是个人房东，月租金不超过8000元的部分按4%交税，超过部分按20%交税；如果是公司或机构出租，统一按20%交税。

天津租房税率分两种情况，个人房东和公司房东税率不同。根据天津市税务局前年发布的《住房租赁个人所得税征收办法》，个人出租住房月租金不超过8000元的，减按4%税率征收个人所得税；超过8000元的部分，按差额的20%计税。比如月租1万2的房东，前8000元交320元税，后2000元交400元税，总共720元。而公司出租的话，不管租金多少都按20%全额交税，比如月租1万2的公司要交2400元税。这个政策从大前年1月1日起执行，现在还在有效期内。