天津买二套房首付得掏30%到40%左右，具体要看贷款机构怎么算。比如总价500万房子，首付至少150万起，剩下的用贷款。这个比例比首套房高，因为银行觉得风险大。买的时候得先查清楚最新政策，别搞错了。

为啥是这个数啊？因为前年政策调整后，二套房首付涨到30%起，有的银行还收40%。比如500万房子，首付150万到200万之间，贷款350万到300万。月供算下来得1万5到2万，比首套房月供高5000块左右。现在天津房价涨得慢，银行想多收点利息。比如南开区房子单价5万，首付150万能买30套，银行赚利息更划算。所以现在买二套房得准备好更多钱，而且得找能贷款到40%的银行。