地价11000的房子卖多少钱呢？地价占房价的30%到50%左右。比如北京地价涨了20%，房价也涨了15%左右。不过不同城市情况不同，三线城市可能地价占60%以上。比如说现在拍地价11000的，开发商要加建成本、装修费、税费等，房价大概在15000到22000之间浮动。

为什么是这个答案呢？根据住建部前年数据，全国地价占房价平均是35%左右。比如上海地价占45%，深圳占38%，而郑州、成都这些二线城市只有28%。开发商拿地后还要考虑拿地资金利息，比如现在5年期贷款利率4.2%，两年时间利息就占地价的8%到12%。再比如装修成本每平米800到1500元，税费约3%，这些加起来至少要增加地价的15%到25%。所以地价11000的房子，加上这些成本，最终售价大概在11000×1.35=14850到11000×2=22000之间。不过像杭州、武汉这种城市，如果遇到限价政策，可能实际售价只能到16000到18000左右。