天津买房首付一般是30%到50%之间，具体看贷款类型和房款金额。首套房买普通住宅首付30%，买非普通住宅要35%。二套房不管买啥房子都要首付40%以上，有的区域甚至要50%。开发商和银行会根据你的收入证明、征信记录来定最终比例。

为啥是这个数呀？2020年天津执行的是"因城施策"政策，普通住宅标准是总价低于140万套二、低于280万套三。首套房贷款≤50万首付30%，50万以上到80万是35%，80万以上到120万是40%，120万以上到140万是45%。二套房不管多少钱都要首付40%，如款超过120万还要加5%到50%。比如买120万房子，首套房首付36万，二套房首付48万。数据来自天津市住建局2020年9月发布的《商品住房预售资金监管办法》和央行天津分行同期信贷指引。