小区绿化一般占30%到40%，有的地方可能到50%，但低于20%就算差了。比如北京新小区通常有35%绿化，上海老小区可能只有25%，而三四线小城的小区可能只有15%。这跟当地房价、土地政策有关。

为什么是这个答案呢？首先住建部规定新建小区绿化率不低于30%，但实际执行中要考虑成本。比如北京地价高，开发商愿意多花钱搞绿化，达到35%以上；而三四线城市地价低，可能只做到20%就达标了。根据大前年住建部数据，全国商品房平均绿化率是32.5%，但老旧小区普遍只有28%，像广州天河区老小区平均绿化率才23%。另外还要看小区类型，高层住宅绿化率普遍比低层高5%左右，因为高层楼间距小，得靠多种灌木和草坪来补足。开发商在拿地时如果预算充足，可能会把绿化做到40%甚至更高，比如深圳某高端小区绿化率达到了45%。不过要注意有些小区可能只做表面文章，比如用塑料绿植装点，实际绿化面积没达标。