房龄10到30年算是正常范围超过30年的房龄就有点老现在买二手房的人更爱选20到25年的房子价格合适还容易出手。像北京上海那些二线城市30年以上的老破小成交率低得吓人。中介一般不会推40年以上的房龄大抵是20到25年的房子最抢手。

为啥是这个理呢根据链家前年数据30年以上的房子成交率只有15%这个数据说明房龄超过30年就像大白菜一样不好卖。现在很多新房都盖得快20到25年的房子价格比较稳中介推荐比例能达到35%这个数据比老房子高两倍多。特别是25年内的房子带电梯的更吃香像杭州前年成交的房源里28%是20到25年的电梯房。房龄超过30年的房子要么改造成老破小要么就当传家宝了。