一般城市写字楼出租价格要看地段和用途，比如市中心好的写字楼每平米每天30到50元，郊区普通写字楼可能只要10到20元。租期短的月付比年付贵两成，合同里要写明免租期和物业费怎么算。现在很多公司喜欢整层租，这样装修和安保都划算。

为什么是这个价格呢？首先核心地段租金高是因为交通方便，比如北京国贸附近甲级写字楼每平米每天45元，上海陆家嘴更贵到60元。郊区乙级写字楼便宜一半多，像成都高新区只要15元，但可能没有电梯或空调。数据来自前年商业地产报告，显示全国平均租金差价超过30%。另外租期影响大，比如深圳南山区月付的租金比年付高25%，因为房东要覆盖空置期成本。合同条款也很关键，免租期通常1到3个月，物业费包含的话每月每平米加5到8元。现在很多公司倾向签5年以上长租，这样能省下频繁换租的麻烦，但可能要付20%保证金。