现在说白了吧145平的房子要交房产税得看超过多少面积。144平以下的部分按1.2%算每平年税，超过的按1.5%算。比如145平房子总税是144平×1.2%+1平×1.5%等于每年要交1800+1500等于3300块。这个数是按上海的规定算的，其他城市可能不一样。

为啥是这个数呢？因为国家规定144平以下是普通住宅按1.2%税率，超过部分算非普通住宅按1.5%收税。根据上海税务局前年数据，144平住宅年税是每平1.2元，超过1平按1.5元算。所以145平总税是144×1.2+1×1.5=1.728+1.5=3.228元每平，总房款按均价5万算的话就是3.228×5×100=16200元。不过实际算时要看房产证面积和评估面积哪个大，还要减去自住房扣除额。比如房款100万的话先扣20万剩下80万，再按80万×3.228%=2582.4元。注意这个例子是简化版，具体得看当地政策。