房产中介拿一手房佣金是帮买家和卖家成交后收的钱，比例大概在1.5%到3%之间，不同城市和房子价格有差异。比如北京上海这种大城市可能到3%左右，而小城市可能低一点。开发商和中介谈好分成，房子卖得贵佣金就多，比如卖500万的房子佣金就是7.5万到15万。签合同时要写清楚佣金比例，避免纠纷。

为啥是这个数呢？开发商和中介谈分成要考虑房子总价、销售周期、中介资源这些因素。比如链家大前年数据显示，北京二手房佣金平均2.8%，新房低0.5%-1.5%。大公司拿单多，谈的比例能压到1.5%以下，小中介可能得收2%以上。房子总价越高，开发商愿意多给佣金冲销量，像上海600万以上的豪宅佣金能到3%。签合同时要看清楚有没有额外费用，比如带看次数多要加钱，或者买卖双方分担部分佣金。