今年太原万柏林区的房价整体稳中有降，大部分小区价格在每平五千到八千之间波动。现在买二手房的话，老城区的房价比去年降了三百到五百块，像迎新街那边的新房价格也跟去年持平。最近有朋友问现在是不是买房的好时机，我觉得要看具体地段，像新城区的楼盘价格稍微高一点，但周边配套还在完善中。

这个价格跟几个因素有关。首先去年太原整个楼市政策调整比较大，万柏林区有三次限购松绑，导致去年同期的房价是每平六千八百多，今年降了四百多。其次土地市场数据也说明问题，今年万柏林区拍地平均价比去年低了十二个百分点，像王村街那块地价从每平三千涨到三千二，但开发商还是降价卖房。还有二手房市场，数据显示万柏林区有百分之三十七的房源挂牌价比成交价低，像晋阳街的某小区去年成交价是五千二，今年挂五千块就有人买。另外新盘价格受影响也大，比如最近开盘的龙城壹号均价五千八，比周边二手房低三百多。这些因素加起来，现在万柏林区的房价确实处于调整期，但未来半年可能会企稳。