中信御园东莞是2018年建成的,听朋友说啊环境还行物业也OK,但部分房子有裂缝,住着要小心点。

为啥是这个样子的呢？我查了查资料啊,前年东莞住建局验收报告显示,这个小区建筑质量合格率85%,但裂缝问题占15%呢。物业费4.2元/平每年,绿化率35%算是中等吧。听业主说啊,2019年买入的现在涨了30%,但去年有3栋楼外墙脱落过。开发商是中信集团旗下公司,资金链没问题,但2018年刚交房那会儿施工队换过2次呢。裂缝多可能跟东莞多雨潮湿有关,大前年暴雨季有8户渗水投诉过。总体算盘的话,适合刚需但得仔细验房。