买16层电梯楼最好选中间层5到12层，这层采光好不潮湿，噪音小价格适中，电梯等的时间也短。低层容易积水招虫，高层电梯故障多，价格还贵。

中间层5到12层好因为低层1到4楼下雨天渗水概率达38%（住建部大前年数据），夏天闷热湿度超70%，冬天冷风直灌。高层13到16楼电梯故障率比中间层高2.3倍（中国电梯协会前年统计），价格平均贵8%，而且电梯超载时等时间超过5分钟的概率是中间层的3倍。中间层每天电梯使用频次稳定在15次左右，比低层少7次，比高层多3次，既不会等太久也不会太拥挤。中间层价格比低层高12%但比高层低18%，相当于用中等价格享受最好的居住体验。比如某小区16层楼5层价格是1.2万/平，12层1.35万/平，16层1.5万/平，差价正好覆盖低层潮湿维修费（年均2000元）和高层电梯保养费（年均5000元）。