180万的房子月租大概六千到一万左右，贵不贵得看地段和面积。比如一百平的房子在二线城市算贵，但五十平的学区房月租也能到八千。现在房贷利率四点五左右，租售比得看当地平均数据，像北上广深租售比普遍在200到300之间，这个价格不算特别离谱。

为什么说这个价合适要看具体数据。首先得算租金回报率，180万除以月租八千，年回报率大概五点三%，比存款利息高。但得对比市场平均，比如深圳五百万房子年租金才三万六，回报率才七点二%。再查近半年成交数据，北京朝阳区同户型成交价涨了八万，但租金只涨了五百。现在中介普遍报价八千到一万二，但实际成交多在八千左右，像上周有套120平的租出去七千五，房东说再涨就租不出去。所以这个价格要看具体地段，三线和新一线城市算合理，一线城市可能偏贵。