现在中国房贷利率大部分在4%到5%之间，具体要看城市和银行。比如首套房利率最低能到4%左右，二套房可能高0.5%到1%。不同城市也有差别，像北上广深一般比小城市低0.2%到0.3%。

为啥是这个数呢？根据央行发布的数据，前年5月LPR（贷款市场报价利率）是4.2%，各银行在此基础上加点。首套房普遍加20到30个基点，所以4.2%加0.2%就是4.4%，但部分银行有优惠到4.1%。二套房加点普遍在50到80个基点，所以4.2%加0.5%就是4.7%。比如北京首套最低4.1%，上海4.3%，而三四线城市像郑州、成都普遍在4.5%到4.9%之间。银行还要看你的征信、收入这些，好的话可能再降5到10个基点。现在政策是稳房价，所以利率不会突然降太多，但也不会涨，保持稳定为主。