危房就是房子危险不能住了的意思对吧？一般分四个年限段30年、50年、70年、100年。超过30年的框架结构房可能要鉴定比如某小区30年房被鉴定危险，50年以上的砖混房基本算危房比如老城区很多50年房都加固过，70年以上的房严重危险比如北京胡同里70年房都拆了，100年以上的房基本危险比如上海石库门大部分都危险。住建部说危房鉴定主要看结构安全年限。

为啥是这个年限标准呢？因为不同房子材质寿命不同比如砖混结构20-30年要加固，框架结构30-50年可能危险，钢结构能到70年以上。住建部2020年数据全国危房380万间里60%以上是30年以上房子，比如深圳大前年排查发现1.2万间30年房里有3000间危险。砖混房50年后裂缝多比如杭州某小区50年房裂缝宽到5厘米，加固要20万。钢结构的比如广州某商场70年钢结构变形严重直接拆了。所以年限标准是根据材料寿命和实际损坏情况定的。