16年棚改600万套，18年涨到800万套。政策加码、城市扩张和居民需求推动，拆旧建新速度变快。

16年数据来自住建部年报，800万套是18年财政部报告。政策从‘去库存’转‘优结构’，资金投入翻倍，拆建周期从5年缩到3年。经济增速放缓，想稳投资，所以多拆房，多建保障房。比如18年中央拿7000亿专项债，比16年多出2000亿，直接带动地方配套资金。拆房多出200万套，主要是三四线城市库存高，想腾挪土地搞产业升级。像河南周口18年拆了45万套，比16年多出12万套，就是冲着建汽车产业园去的。数据合并看，两年累计拆了1400万套，但拆得越来越快，建得越来越慢，现在保障房供应缺口又补上了。