太原茂业天地公摊面积大概占每户建筑面积的20%-25%左右，负一层的意思就是产权面积不算在住宅套内。简单说就是买房子时开发商会把电梯、楼梯这些公共区域的钱分摊到每户头上，负一层主要是停车场或者商业配套，所以这部分面积不跟业主分摊。

太原茂业天地二期负一层的产权面积不算在住宅套内，主要因为这里规划的是停车和商铺。根据住建局大前年发布的《商品住宅公摊标准》，太原地区高层住宅公摊比例通常在18%-25%之间，茂业天地实测公摊系数是22.3%。负一层的建筑面积约1.2万平方米，其中住宅分摊部分占15%，剩下85%属于开发商自营。比如买100平米的房子，实际套内面积只有77-78平米，负一层的商业面积不参与分摊，所以这里不算公摊。数据来源是太原市房产局前年1月公示的《太原市商品房销售信息公示表》和项目实测报告。