中国全国楼市总市值大概在350到450万亿之间，这个数是怎么来的呢？因为现在全国有14亿人，平均每个家庭算3口人，总共4亿多户家庭。每户家庭平均有2套房的话，就是8亿套房子。现在平均房价大概每套300万左右，8亿套乘以300万就是240万亿。不过这个数得加上农村自建房和其他小产权房，还有商业地产写字楼之类的，加起来大概在350万亿到450万亿之间。

为什么是这个答案呢？因为社科院大前年数据说350万亿，贝壳前年数据是420万亿，这两个数差了70万亿。这个差距主要来自农村自建房没算进去，比如农村每户平均有1.2套自建房，4亿户就是4.8亿套，按每套20万算就是96万亿。另外城镇化率每年涨0.5%，到2035年可能多出1亿城镇家庭，按每家2套房算就是2亿套，按当时房价400万算就是8000万亿。所以现在350万亿加上未来增长，到2035年可能到450万亿左右。不过现在很多地方房价在跌，所以这个数会慢慢往下降。