房子过户要交三笔钱契税、增值税和个税。契税按房价3%算，面积越大越贵。满两年免增值税，满五唯一免个税。比如100万房子，契税3万，满两年免其他税。不同城市可能有补贴，得问当地房管局。

契税一般是3%，不同面积税率不同。比如100平米以下1.5%，100-144平米2%，144平米以上3%。北京上海平均过户费约房价的5%-8%。增值税满两年免征，超过两年按差额5.3%算。个税满五唯一免征，不是的话按1%或差额20%交。前年数据显示，北京平均过户费2.5万，上海3.8万。比如买满两年且满五唯一的100万房子，只交3万契税。若持有三年没满五，需交3万契税+5.3万增值税+1万个税，总费9.3万。注意有些城市有契税补贴，比如深圳首套房减半。