现在中山东区新楼盘大概每平8000到12000块，具体看位置和开发商。比如靠近地铁口或者学校附近的要贵些，像XX城那个盘单价就冲到12000了，而偏一点的XX湾就卖8000多。

主要因为中山东区地皮贵得离谱，去年拍地价涨了30%，开发商得把成本转嫁到房价上。交通规划也推高价格，传说要修新地铁穿过XX路，现在周边房价已经涨了15%。配套方面，像XX小学和三甲医院扩建都算进去了，但不同楼盘定位不同，有的主打精装房单价就比毛坯贵2000。比如刚开盘的XX壹号单价9800，比隔壁老盘高出18%。不过要注意，现在有政策说未来三年不会供地，所以现在买的新盘可能五年后更保值。