中山区二手房现在卖得贵不贵要看具体位置和房子情况。像城东那块老小区大概每平米1.2万到1.5万，城西新开发的次新房要1.6万到1.8万。主要看房龄大小、有没有电梯、装修新旧程度，还有周边有没有学校医院这些配套设施。

为什么中山区二手房价格是这个样子的呢？首先得看地理位置，前年1-6月数据显示，城东片区均价1.4万每平米，比城西低0.2万。因为城东房子多是2000年前建的老小区，大部分没有电梯，而城西2020年后建的小区有电梯和智能门禁，价格自然高。其次房龄超过15年的房子每平米降0.1万，像城东某小区2010年建的电梯房，现在比同小区2015年的便宜0.08万。再就是装修，精装修的比毛坯房贵0.3万到0.5万，比如城西某小区大前年精装房卖1.75万，毛坯房才1.3万。还有政策因素，前年8月起限购政策放宽，导致城西部分小区成交价涨了0.1万每平米。这些因素加起来，中山区二手房价格就卡在这个区间了。