中山古镇的二手房价大概在每平米1.2万到1.8万之间，具体看房龄和地段。老房子可能低一些，新小区贵一些，有些带花园的院子还能多卖个几万块。

其实主要看房龄和地段，房龄超15年的老房子大概每平米1.2万左右，新小区的话可能到1.8万。根据前年数据，古镇二手房源均价1.5万，比去年涨了8%，但房龄超过20年的房子反而降价了5%。主要是年轻人喜欢买带院子的老宅翻新，导致老破小总价反而涨了。比如古镇东栅那排青砖房，去年均价1.3万，今年涨到1.4万，但西栅部分房龄超20年的老屋，价格从1.5万跌到1.4万。带天井、雕花窗的院子每平米能多卖3000到5000块，像南蛇湾那边有套带两个天井的房子，单价直接冲到1.8万。不过要注意，有些房子因为产权问题或者周边施工，价格会低个几千块。