首付十万在威海能买小户型老小区或者郊区新房，开发商现在有优惠活动，贷款政策也松了点。月供大概一千三百多块，买完首付剩下的钱还能交两年物业费。

现在威海的平均房价每平一万二左右，首付三十 percent的话十万能买三十多平的房子。老小区均价低至八千每平，十万首付能买套三室一厅，但得接受房龄超过十年。郊区新房有补贴，首付十万能冲到四十平小两居，贷款三十年月供一千二。开发商为了回笼资金，部分项目还送家电和车位抵扣费。去年威海公积金贷款最高能贷七十万，现在新政策下首套首付比例降到二十 percent，但单身人士只能贷五十万。比如环翠区某小区九千五每平，四十平总价三十八万，首付七万六，剩余三十万用公积金贷款三十年，月供九百多。不过要注意中介费和契税，总价三十万以下免契税，但中介费通常两万起。