库存房子就是没卖出去的商品房数量，简单说就是开发商建好的房子还没找到买家。现在中山市手头有挺多这种房子，具体数字要看怎么算。

为什么说中山库存房子多？先看前年数据，商品房库存面积5300万平方米，相当于每天卖掉1.5万平方米才能清完。去年开发商建了1.2亿平方米房子，卖出去的只有1.1亿平方米，剩下的就是库存。现在每天卖1.5万平方米，但开发商每月还在加建2000万平方米，相当于每周建5.7万平方米新房子。库存消化天数从2021年的18个月涨到现在的23个月，相当于每套房子在手里多待7个月。要是今年卖房速度不变，到2025年库存面积可能突破6000万平方米。现在开发商都在降价促销，但新楼盘还在不断冒出来，就像仓库里不断进货又卖不出去，库存只会越积越多。