首付比例分两种情况首套房30%二套房60%总价超过300万的话二套要70%具体看贷款银行怎么算。比如买总价200万的房子首套要付60万二套要120万。不同银行可能有细微差别但大差不离。

为什么这个数呢因为2020年中山执行的是住建部统一标准根据《关于做好2020年房地产工作的通知》首套房首付比例30%二套房60%超过300万部分加20%也就是70%。当时中山市住建局发布的数据显示全市首套房贷利率5.0%二套房5.75%所以首付比例跟着涨。比如买300万房子二套首付要210万比之前多出30万。银行规定总价超300万按二套算这个标准全国都一样中山也没例外。不过有些银行会根据征信记录或收入情况适当调整首付比例但一般不会低于30%。所以现在看首付比例还是得看房子总价和贷款次数。