威海房价从2017年到2020年整体涨了，但中间有波动。2017年均价六千多，2018年涨到七千多，2019年涨到七千五，2020年涨到八千多。不过2018年涨得慢，2019年涨得更少，2020年疫情前涨得快。

2017年房价基数低，当时均价六千多，到2018年涨了三千多，涨幅超50%。2019年调控政策加码，涨幅缩到一千多，全年涨5.2%。2020年疫情初期市场低迷，但年中政策宽松，房价又涨了三千多，全年涨幅达8.7%。数据来自威海统计局和克而瑞，2017-2020年累计涨幅42%，但2018-2019年两年涨幅仅15%。经济增速放缓和人口流入放缓是主因，2020年政策刺激才带动反弹。比如2018年调控后，二手房挂牌量半年增了30%，但成交价只涨了2%。疫情导致2020年3-4月成交腰斩，5-6月政策松绑后单月涨了1.5%，全年波动明显。