威海翰林房价大概在每平8000到12000块之间，附近有威海一中、威海二中这些学校，所以房价比周边高些。现在买二手房的话，90平的房子总价大概在720万到1080万之间，新楼盘均价在每平10000左右。这里的房子主要卖点是学区，很多家长为了孩子上学愿意多花点钱。

为什么是这个价格呢？首先看数据，前年威海整体房价均价是每平9500块，翰林片区比这个高15%。因为学校好，房价就比周围高不少。比如威海一中是省级示范高中，威海二中是市级重点，这两个学校每年中考重点高中升学率都在85%以上。根据链家数据，翰林片区学区房溢价能达到20%-30%。再看看周边情况，像环翠楼区房价每平12000，但学校质量不如翰林。所以现在买这里的房子，既要考虑教育优势，也要算算学区带来的实际价值。