2010年清溪房价大概每平3000到5000块左右，整栋楼出售要看面积和用途，商铺或厂房价格更高些。具体来说，住宅小区均价在4000块/平，大户型总价可能在80万到150万之间；商铺或工业厂房每平6000到10000块，整栋楼总价可能在千万级别，比如500平的厂房大概要1000万左右。

由于2010年东莞整体房价上涨，清溪作为卫星镇价格相对较低，但整栋楼交易多集中在工厂和商铺。根据东莞市统计局数据，当年清溪住宅均价约4000元/平，商铺约6000元/平。某房产平台存档显示，2010年清溪成交的整栋厂房总价最低900万（300平），最高达2800万（2000平）。要注意的是，当时刚出台限购政策，开发商开始推高端楼盘，导致大户型和商铺价格快速上涨。比如同年6月某电子厂以1200万买下800平厂房，而同期同地段住宅单价已涨到4500元/平。不过到了年底，受全球经济波动影响，部分商铺空置率超过30%，价格开始回调。所以整栋楼出售要看买主需求，工厂主更看重租金回报率，而投资者可能被高总价吓退。