2012年深圳龙岗房价大概每平6000到8000块，2015年涨到每平1.2万左右。那时候还没限购，大家买房子主要是为了孩子上学，龙岗的学位资源比福田罗湖便宜些。到了2015年调控政策来了，银行贷款利息降了，大家抢着买，房价就蹭蹭往上涨。

为啥2012年便宜、2015年贵呢？首先得看政策变化，2014年9月30号出新政，首套房贷利率打7折，龙岗刚需族买得少了点。但2015年3月央行又降息，房贷月供少了200块，像布吉老小区70平房子月供从3500降到3100，年轻人咬咬牙就买了。数据上更明显，2012年龙岗均价6780元，2015年飙到12100元，三年涨了78%。另外2013年深圳地铁14号线规划公布，龙岗房价开始提前半年涨，2014年龙城中心地价涨了40%，传导到住宅市场。不过要注意的是，有些中介当时说“2015年不买就涨到2万”，结果后来真涨到2万多了，但中间有2016年短暂回调过。

模拟效果：2012年龙岗房价大概每平6000到8000块2015年涨到每平1.2万左右那时候还没限购大家买房子主要是为了孩子上学龙岗的学位资源比福田罗湖便宜些到了2015年调控政策来了银行贷款利息降了大家抢着买房价就蹭蹭往上涨