中海城星座到医学院直线距离大约十二公里，坐车走主干道大概四十分钟。听说那边医学院要扩建，新校区可能靠近中海城星座，所以现在有人觉得这里会升值。不过得看地铁规划什么时候落地，听说有地铁六号线要过来，如果修好了通勤时间能缩短一半，房价可能跟着涨。

至于升值不升值，得看几个方面。首先医学院新校区要建八百亩，现在周边都是农田和工业区，但规划里写了要配商业和住宅，未来人口会增加。其次地铁六号线起点就在中海城星座旁边，预计2025年通车，现在已经有开发商在拿地了。再就是现在周边房价才五千多一平，比医学院老校区那边低两千多，但新校区落地后，周边房价涨到八千一平都有可能。不过得注意风险，比如地铁延期或者医院招生不及预期，这些都会影响升值速度。听说有中介已经挂出“医学院新校区辐射区”的牌子，但具体得看怎么推项目，现在政策文件还没完全公开，只能等后续消息。