现在买中海城星座大概每平六千到七千，具体看楼层和朝向。周边有新开的学校医院，地铁口就在对面，未来可能涨。但得看有没有新规划，要是三年内不修高架路，可能升值慢。

因为现在周边在规划地铁延长线，去年公示文件说五年内要通，所以现在买的人多。数据显示周边房价去年涨了8%，二手房源比新房少三成，说明需求大。不过要注意，如果明年开始限购，可能影响涨势。现在很多中介都在推这个盘，说至少五年能回本，但得碰运气。比如隔壁小区去年涨了12%，今年只涨了3%，说明市场有波动。所以现在入手要看能不能贷款，首付得备够三成，月供别超过工资一半。要是手头紧，可以先租着等政策好点再买。