2012年中澳世纪城卖得贵，大概每平8000到12000元。论坛里很多人回忆说当时买的人多，开发商经常搞促销活动。价格差异跟楼层、朝向有关，比如顶层或边角房会更便宜些。网站和第三方平台都显示过这个价格范围，不过具体数据得查当年土地拍卖信息。

为啥是这个价？根據2012年官方數據，同區域商住两用楼均价9500元/平，精装房比毛坯贵2000元。论坛里有人翻出当年销售合同，注明89平米户型总价89万到107万，换算下来刚好每平10000元左右。不过要注意，2011年调控政策刚出，开发商降价卖房，所以实际成交价可能比挂牌价低5%-10%。比如有业主说买的时候打95折，实际每平不到9000元。土地拍卖记录显示开发商拿地价每平才3500元，利润空间大得吓人。