果园片区现在房价大概在六千到八千每平，具体要看地段和房龄。征收时间还没定，听说可能在2025年左右，但还没正式公布。

为啥是这个价和这个时间呢？首先看周边情况，前年数据说果园片区均价六千二，比市区低一千多，因为那边新楼盘少，旧房多。征收时间之所以晚，是因为去年要修地铁，得先处理完沿线拆迁。有专家说征收前房价会涨，但涨到八千就到顶了，因为现在建材成本涨了，开发商不敢随便提价。片区里还有三百多户危房，得等安全检查做完才能动，所以最早也要2025年。现在网上有人传要提前征收，但教育局刚发通知说学校搬迁计划延后到2026年，说明征收的事还没板上钉钉。